Dallas – Il fut un temps où Airbnb offrait une bonne affaire: vous pouviez louer une maison entière pour le prix d’une chambre d’hôtel, mais cette phase de lune de miel est désormais terminée.
Airbnb et ses hôtes facturent désormais des tarifs excessifs. Avec dépôts, frais de nettoyage, frais pour les invités, frais pour les animaux et d’autres coûts, Airbnb devient rapidement plus cher que les hôtels.
L’effet Airbnb sur le logement et le loyer
Initialement, les hôtes d’Airbnb étaient des personnes qui disposaient de maisons de vacances et souhaitaient gagner de l’argent supplémentaire. Aujourd’hui, cependant, les gens mettent soit leur propre maison en location, soit achètent des maisons en banlieue pour la location de courte durée. Cela affecte à la fois le loyer local et provoque une pénurie d’inventaire de maisons, car les gens les achètent uniquement dans le but de les louer à court terme. La location à court terme présente des avantages, car elle stimule l’économie locale, mais l’Economic Policy Institute, un think tank américain à but non lucratif et non partisan, a estimé que les coûts économiques d’Airbnb dépassent probablement les bénéfices :
« Bien que l’introduction et l’expansion d’Airbnb dans les villes du monde portent des avantages économiques potentiels importants et des coûts, les coûts pour les locataires et les juridictions locales dépassent probablement les bénéfices pour les voyageurs et les propriétaires »
Les tarifs d’Airbnb ne reflètent pas ce qu’ils affichent
Pour donner un exemple, en juin 2021, Jill Grant (ce nom n’est pas son vrai nom) louait un cottage dans les Smoky Mountains (Tennessee) sur Airbnb pour quatre nuits à 425 dollars la nuit. Cependant, en ajoutant 275 dollars de frais de nettoyage, 234 dollars de frais de service, 248,63 dollars d’assurance de propriété obligatoire et 59 dollars d’assurance de propriété obligatoire, le total s’est élevé à 2 491,63 dollars, soit 622 dollars par nuit. « De plus, le personnel d’entretien a laissé une enveloppe pour les pourboires dans le chalet », ajoute-t-elle, surprise.
Pourquoi les tarifs d’Airbnb augmentent-ils ?
Il existe plusieurs facteurs qui ont fait augmenter le prix de la location sur Airbnb. L’une des raisons les plus importantes est la pandémie de COVID-19.
Airbnb a obligé les hôtes à nettoyer leurs propriétés plus méticuleusement qu’auparavant en raison de la COVID-19. En conséquence, de nombreux hôtes ont dû embaucher des nettoyeurs professionnels supplémentaires, ce qui a augmenté le coût du nettoyage.
Les frais de service et les frais pour les invités ont tous deux augmenté. Ils peuvent être jusqu’à 14% plus élevés dans certaines localités qu’auparavant, et plus de 16% plus élevés aux États-Unis qu’il y a seulement quelques années.
Dans certaines villes, Airbnb est traité comme un hôtel, ils doivent donc payer les mêmes frais en plus des autres frais. Cela dépend vraiment de la ville et de la zone où se situe l’Airbnb.
Superhôtes : plus proches de « super » grossiers
Avec un grand pouvoir vient de grandes responsabilités. Mais parfois, avec un grand pouvoir vient aussi une montée en puissance autoritaire. Cela peut être dit de nombreux hôtes d’Airbnb.
Il est vrai que les hôtes ont le droit d’établir des règles pour leur propriété. Mais beaucoup d’hôtes oublient que le fait d’avoir Airbnb vous place dans l’industrie des services et que vous devez traiter chaque client avec le plus grand respect.
Comme en témoigne ce groupe Facebook géré par plusieurs hôtes Airbnb dans le monde, bon nombre d’hôtes ont perdu de vue cet objectif.
Les gens retournent vers les hôtels
Avantages de séjourner à l’hôtel
L’un des plus grands avantages de séjourner à l’hôtel plutôt que sur Airbnb est leur cohérence et leur expérience. Les hôtels pratiquent cela depuis longtemps, tandis qu’un hôte Airbnb peut n’avoir que quelques années, voire moins d’expérience.
Le deuxième grand avantage est le partage des coûts. Les hôtels disposent de nombreuses chambres et clients, ce qui permet de répartir les frais de nettoyage, alors que pour un Airbnb, vous pourriez être le seul invité sur la propriété et vous payez donc les frais de nettoyage les plus élevés.
Pour le même prix par nuit, ou un peu moins cher, dans un hôtel, vous obtenez beaucoup plus d’équipements. Bien sûr, cela varie d’un hôtel à l’autre, mais de nombreux hôtels proposent le petit-déjeuner ainsi que des boissons et des collations en soirée. (et personne ne vous demandera de faire la vaisselle ou le linge avant votre départ)
Pourquoi certaines personnes choisissent Airbnb plutôt que les hôtels ?
Si vous voyagez avec plus de 4 personnes, un hôtel peut devenir coûteux.
Airbnb est un peu plus flexible qu’un hôtel lorsqu’il s’agit de grands groupes. La plupart des propriétés Airbnb sont des maisons entières pouvant accueillir plus de 8 personnes en même temps. Comme il s’agit d’une maison entière, vous disposez d’un meilleur parking, de plus de chambres, de plus de lits, d’un jardin et d’une cuisine complète (ce qui vous permet également d’économiser sur la nourriture et d’autres coûts).
